재테크 55

[부동산] 아파트 면적 : 전용면적, 공급면적, 계약면적 차이점 및 정의 총정리

부동산 매물을 보다 보면 ‘공급면적 84㎡’, ‘전용면적 59㎡’처럼 숫자가 다양한데, 이게 무슨 의미인지 헷갈리셨던 적 있으신가요? 아파트든 오피스텔이든 부동산 거래에서는 이 세 가지 면적 개념이 꼭 등장합니다. 그런데 실제 내가 쓸 수 있는 공간은 어디까지인지, 공용면적은 왜 포함되는지 명확히 알고 있는 사람은 많지 않습니다.이 글에서는 공급면적, 전용면적, 계약면적의 개념과 차이를 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 설명해드리겠습니다. 1. 전용면적: 실제로 내가 쓰는 공간 전용면적은 말 그대로 내가 단독으로 사용하는 면적입니다. 아파트나 오피스텔에서 내 집 안에 해당하는 공간, 즉 거실, 침실, 주방, 욕실 등을 포함한 내부 공간만을 의미합니다. 이 면적은 타인과 공유하지 않는 공간으로, 실제 생활하는..

재테크 2025.04.13

[재테크] 은 투자시 주의해야 하는 사항 6가지 정리

최근 고물가와 경제 불확실성이 지속되면서 금과 함께 은에 대한 관심도 점점 높아지고 있습니다. 은은 대표적인 귀금속이자 산업용 원자재로, 자산 포트폴리오의 위험 분산 수단으로 활용되곤 합니다. 특히 금보다 저렴하고 변동성이 큰 특성 덕분에 단기 수익을 노리는 투자자에게도 매력적인 자산입니다.하지만 은은 특유의 리스크가 존재하며, 투자 방식에 따라 주의해야 할 점들이 다릅니다. 단순히 “은값이 싸다”, “금 오르면 은도 오른다”는 생각만으로 접근할 경우 오히려 손실을 볼 수 있습니다. 이 글에서는 은 투자 시 반드시 고려해야 할 사항들을 자세히 살펴보겠습니다.   1. 높은 가격 변동성은은 가격이 급격히 오르내릴 수 있는 자산입니다. 금보다 시장 규모가 작아 투자 자금 유입이나 수요·공급 변화에 훨씬 민감..

재테크 2025.04.12

[재태크] 한국에서 구리 투자하는 방법 총 5가지 총정리

전기차, 풍력, 태양광 등 친환경 산업이 성장하면서 ‘구리’는 미래 산업의 핵심 자원으로 주목받고 있습니다. 특히 구리는 전도성과 연성(늘어나는 성질)이 뛰어나서 전선, 모터, 배터리 등에 필수적으로 사용되죠. 이처럼 수요는 꾸준히 늘어나는 반면, 공급은 제한적이기 때문에 중장기적으로 구리 가격 상승이 기대된다는 전망도 많습니다. 그렇다면 한국에서 구리에 투자하려면 어떤 방법이 있을까요? 지금부터 구체적으로 살펴보겠습니다.  1. 📊 해외 구리 ETF에 투자하기✅ 방법해외 주식 거래가 가능한 증권사 계좌(예: 미래에셋증권, 키움증권 등)를 개설하고, 미국에 상장된 구리 관련 ETF를 매수하는 방식입니다. 대표적인 ETF는 다음과 같습니다:CPER: 구리 선물 가격을 추종COPX: 전 세계 구리 채굴 기..

재테크 2025.04.11

[재테크] 재건축 분담금에 중요한 지표 '계약면적' 정의, 계산법, 분담금 계산 등 총정리

부동산 재건축에 관심이 있다면 한 번쯤 들어봤을 ‘계약면적’. 처음 접하면 다소 생소하고 헷갈릴 수 있는 용어지만, 내 집의 가치와 권리를 좌우하는 중요한 개념입니다. 이번 글에서는 재건축 계약면적이란 무엇인지, 그리고 왜 중요한지 하나씩 쉽게 풀어보겠습니다.✅ 계약면적이란?먼저 ‘계약면적’은 건물의 전체 면적 중 내가 계약한 총면적을 의미합니다. 이는 단순히 내 집 내부 공간(전용면적)만을 뜻하는 것이 아니라, 복도, 계단, 엘리베이터 등 공용면적까지 포함된 면적입니다.즉,계약면적 = 전용면적 + 공용면적의 지분으로 이해할 수 있어요.🏗 재건축에서의 계약면적재건축은 기존 아파트를 허물고 새롭게 짓는 사업이기 때문에, 조합원들이 어떤 기준으로 새로운 집을 분양받는지가 중요합니다. 이때 가장 기본이 되는..

재테크 2025.04.10

[재테크] 에드센스 수익 확정 및 실제 입금일 정리

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 에드센스 수익 집계 및 실제 금액 입금일 정리 합니다. 많은 도움 되시길 바랍니다. ✅ 수익 집계 및 확정매월 1일~3일경: 전월의 수익이 잠정 수익에서 최종 확정 수익으로 전환됩니다.예시: 4월 1~3일쯤 3월 수익이 확정됨.✅ 지급 처리 일정매월 21일~26일 사이: 최소 지급 기준(보통 $100)을 넘은 경우, 수익 지급이 시작됩니다.지급이 시작되면 "지급됨" 상태로 변경되고, 등록된 계좌로 송금됩니다.은행에 따라 실제 입금은 1~5영업일 내 반영됩니다.✅ 실제 입금일 예시21일에 지급 처리 시작 → 보통 22일~25일 사이에 국내 은행 계좌로 입금됨.경우에 따라 26일 이후 입금되기도 함 (특히 주말, 공휴일이 껴 있을 때).✅ 꼭 확인할 사항**지급 기준액($10..

재테크 2025.04.09

[재테크] 성동구 행당동 중규모 구축아파트 행당동신동아 아파트에 대해서 알아보자!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 성동구 행당동에 위치한 중규모 구축아파트 신동아 아파트에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 유익한 시간이 되셨으면 합니다.^^ 단지정보 ​서울 성동구 행당동에 위치한 신동아아파트는 1995년 5월에 준공된 636세대 규모의 단지로, 지상 8층에서 15층까지 총 9개 동으로 구성되어 있습니다. 전용면적은 59㎡부터 134㎡까지 다양하게 제공되어 다양한 가족 구성원이 선택할 수 있습니다.주소: 서울 성동구 행당동 344사용승인일: 1995년 5월 22일 (31년차)세대 수: 636세대동 수: 9개 동층 수: 최고 15층주차 대수: 총 502대, 세대당 0.78대구조: 복도식 및 계단식난방: 개별난방평형세대수주차대수용적률평균 대지지분25평323세대0.78258%10...

재테크 2025.04.03

[세금] 2025년 금융소득종합과세 절세 방법 5가지 추천

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 금융소득종합과세 절세 5가지 절세방법을 총정리 했습니다. 세금 절세에 큰 도움이 되시길 바라겠습니다.1. 금융자산 분산 투자금융소득이 2,000만 원을 초과하면 종합과세 대상이 되므로, 이를 피하기 위해 가족 구성원에게 금융자산을 분산하는 방법이 있습니다.절세 전략:부부가 각각 금융자산을 보유하여 개인별 금융소득이 2,000만 원을 넘지 않도록 조정부모, 자녀 등 가족 구성원에게 증여 후 투자 (단, 증여세 면제 한도 고려)금융소득이 높은 배우자가 금융상품을 매도하고 배우자 명의로 신규 가입주의할 점:연간 증여세 면제 한도(부부 간 6억 원, 성인 자녀 5,000만 원, 미성년 자녀 2,000만 원)를 초과하면 증여세 부과됨단순히 자금을 이체하는 것만으로는 인정되지..

재테크 2025.04.02

[세금] 2025년 금융소득종합과세 대상자선정기준, 대상자확인, 계산법, 건보료상승, 부부합산, 절세전략 총정리

금융소득 종합과세는 고소득 금융소득자에게 부과되는 세금으로, 이 제도를 정확히 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 금융소득 종합과세 대상자 선정 기준, 확인 방법, 세금 계산법, 건강보험료 상승률 및 부부합산 계산법을 상세히 설명하겠습니다. 1. 금융소득 종합과세란? 금융소득 종합과세란 이자소득과 배당소득이 일정 금액을 초과할 경우, 다른 종합소득(근로소득, 사업소득 등)과 합산하여 세금을 부과하는 제도입니다.금융소득의 종류이자소득: 예금이자, 채권이자, 펀드의 이자 배당 등배당소득: 주식 배당금, 펀드 배당금 등이러한 금융소득은 기본적으로 15.4% (소득세 14% + 지방소득세 1.4%)의 원천징수로 분리과세되지만, 일정 금액을 초과하면 종합과세 대상으로 전환됩니다. 2. 금융소득 종합과..

재테크 2025.04.02

[임장] 성남시 분당구 대단지 구축아파트 교통이 좋은 이매촌한신2단지 아파트에 대해서 알아보자~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 성남시 분당구에 위치한 대단지 아파트 이매촌한신2단지를 다녀왔습니다.  단지정보이매한신2단지는 1990년대 초반에 준공된 대단지 아파트 단지로, 총 세대 수가 1,000세대 내외입니다. 단지 구성은 여러 동으로 이루어져 있으며, 다양한 평형대가 마련되어 있어 가족 구성원에 따라 선택의 폭이 넓은 것이 특징입니다. 다만, 건축 연수가 다소 지난 관계로 내부 시설이나 외관은 최신 단지에 비해 노후화된 면이 있을 수 있으나 관리가 잘되어 살기에 어려운 편은 아닙니다.평형세대수주차대수용적률대지지분20평460세대0.88대210%11.626평368세대32평356세대 아파트 전경(사진)시세정보(실거래가)이매촌한신2단지 아파트의 경우 5~7억원 정도의 구매비용이 든다. 적은 비용..

재테크 2025.03.31

[재테크] 은(SILVER) 투자 방법 5가지 정리(첨부, 금 투자 방법)

은은 투자자들에게 인플레이션 헤지 수단으로서 매력적인 자산으로 평가받고 있습니다. 은 투자 방법은 여러 가지가 있으며, 각 방법은 고유의 장단점을 가지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 실물 은, 은 통장, 은 ETF, 은 선물 및 CFD 등 다양한 은 투자 방법에 대해 설명하겠습니다.  1. 실물 은 투자실물 은 투자는 은 바, 동전, 그래뉼 등을 구매하는 방식입니다. 한국금거래소나 아시아골드 등에서 실버바를 100g, 1kg 단위로 구매할 수 있습니다. 그래뉼은 은을 구슬 형태로 만든 것으로, 실버바보다 순도가 낮습니다. 실물 은은 물리적 소유감을 느낄 수 있는 장점이 있지만, 부가가치세가 부과되며 보관 및 보험 비용이 발생할 수 있습니다. 2. 은 통장 은 통장은 은을 0.01g 단위로 매입 및 매도할..

재테크 2025.03.20

[아파트 분석] 성동구 옥수동 대단지 아파트 래미안옥수리버젠 아파트에 대해서 알아보자~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 성동구 옥수동에 위치한 래미안 옥수리버젠 아파트에 대해서 분석해보도록 하겠습니다. 래미안옥수리버젠은 서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 고급 아파트 단지로 자연환경과 교통, 교육, 편의시설 등 다양한 장점을 갖추고 있어 서울에서 살기 좋은 곳으로 평가받고 있습니다. 단지정보위치: 서울 성동구 옥수동, 지하철 3호선 금호역과 가까움면적: 79.43B㎡ ~ 148.38A㎡층수: 최대 20층방향: 남향, 동향 등 다양한 방향평형세대수주차대수용적률평균 대지지분24평700세대1.27대238%13.1평33평600세대44평139세대52평72세대 시세정보래미안옥수리버젠 아파트의 시세는 주변 옥수동 아파트 실거래가 3위 정도에 해당하는 단지 입니다. 전세가율은 33평이 50% 중반으..

재테크 2025.03.17

[재테크] 성동구 옥수동 구축아파트/재건축 준비 옥수하이츠 아파트에 대해서 알아보자~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 옥수하이츠 아파트는 서울 성동구 옥수동 한강변에 위치한 1998년 준공된 770세대 규모의 아파트입니다. 3호선과 경의중앙선 옥수역 초역세권(도보 3분)이며, 한강 영구조망과 강남 접근성이 뛰어나 실거주와 투자 수요가 동시에 주목받는 단지입니다. 단지정보 세대/규모: 총 770세대(10개 동), 지상 21층(지하 1층)평형: 32평형(84㎡), 42평형(114㎡) 전용면적 단일 타입주차: 세대당 1.02대(총 790대), 지하주차장 보유특징: 광폭 발코니 확장 가능, 개별난방 시스템, CCTV 80대 설치평형세대수주차대수용적률평균 대지지분32평248세대1.02대212%13.04평42평288세대임대234세대시세정보(실거래가)25년 2월 기준 시세 정도 입니다. 호가도 비슷한..

재테크 2025.03.16

[재테크] 성동구 행당동 구축아파트 4가지 추천(팁, 아파트 선택 고려사항)

안녕하세요, 부동산 마니아 여러분! 오늘은 서울 성동구 행당동의 매력적인 구축아파트 4곳을 소개해드리려고 합니다. 각 아파트의 특징과 장단점을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 행당대림아파트 행당대림아파트는 2000년 12월에 준공된 대단지 아파트로, 서울 도심 접근성이 뛰어난 곳입니다.기본 정보위치: 서울특별시 성동구 행당동 316세대수: 총 3,404세대동수: 35개 동면적 구성: 20평대(59㎡), 30평대(84㎡), 40평대(115㎡)난방 방식: 개별난방주차대수: 3,384대 (세대당 1대 이상 주차 가능)장점우수한 교통: 지하철 2호선, 5호선, 경의중앙선, 분당선 이용 가능좋은 학군: 행현초, 무학중, 광희중, 한양대 인접생활 편의시설: 이마트, 롯데마트, 병원, 공원 등 근처투자 전망: 왕십리뉴타..

재테크 2025.03.15

[재테크] 성동구 옥수동 구축아파트 4가지 추천

안녕하세요, 오늘은 성동구 옥수동의 대표적인 구축아파트 4곳을 소개해드리려고 합니다. 옥수동은 한강변과 강남 접근성이 뛰어난 입지로 유명한데요, 이런 장점을 품은 구축아파트들을 살펴보겠습니다. 1. 옥수하이츠 준공년도: 1998년세대수: 774세대특징:한강 조망이 가능한 일부 세대 존재옥수역 도보 4분 거리의 우수한 역세권114㎡ 기준 시세: 약 25억원옥수하이츠는 옥수동의 대표적인 구축아파트로, 한강 조망과 편리한 교통이 큰 장점입니다. 다만 경사가 있어 보행에 약간의 불편함이 있을 수 있습니다.2025.03.16 - [재테크] - [재테크] 성동구 옥수동 구축아파트/재건축 준비 옥수하이츠 아파트에 대해서 알아보자~! [재테크] 성동구 옥수동 구축아파트/재건축 준비 옥수하이츠 아파트에 대해서 알아보자~..

재테크 2025.03.15

[재테크] 성동구 옥수동 재건축 추진, 대지지분 높은 구축아파트 옥수현대에 대해서 알아보자~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 성동구 옥수동에 위치한 재건축 추진 아파트 옥수현대에 대해서 알아보도록 하겠습니다.단지정보옥수현대아파트는 서울 성동구 옥수동에 위치한 566세대 규모의 아파트 단지입니다. 1990년 5월에 준공되어 현재 36년 차를 맞이한 이 단지는 총 9개 동으로 구성되어 있으며, 최고 15층 높이를 자랑합니다평형세대수주차대수용적률대지지분23평22세대0.63대200%14.7평25평12세대28평184세대30평138세대36평120세대43평90세대 시세정보2025년 3월 기준 옥수현대아파트의 실거래가는 다음과 같습니다:28평 : 14억 5,000만원36평 : 19억 5000만원전세가율은 30% 후반 ~ 40%대로 높은편은 아닙니다. 단 높은 평수의 경우 전가세율이 높습니다.평형매매전세..

재테크 2025.03.15

[임장] 성동구 금호동4가 대단지 구축아파트 금호동 대우 아파트를 다녀오다.

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 금호동대우 아파트는 서울 성동구 금호동4가에 위치한 대단지 아파트로, 한강변과 가까우면서도 강남으로의 접근성이 뛰어난 특징을 가지고 있습니다. 오늘은 이 아파트의 기본 정보부터 주변 환경, 학군, 시세 동향까지 종합적으로 분석해 보겠습니다. 단지정보금호동대우 아파트는 2001년 5월 3일에 준공되어 현재 약 25년 차를 맞은 아파트입니다. 서울특별시 성동구 독서당로 272(금호동4가 800)에 위치하고 있으며, 총 14개 동, 1,181세대 규모의 대단지입니다. 최고 층수는 24층이며, 주차 대수는 1,610대로 세대당 약 1.36대의 주차 공간을 제공합니다. 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 대우건설에서 시공했습니다.단지는 다양한 평형대로 구성되어 있어 여러 가구 형태에..

재테크 2025.03.13

[임장] 성동구 금호동3가 저평가/재건축 구축아파트 초역세권 금호두산 아파트를 다녀오다~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 금호두산아파트는 1994년 9월 준공된 32년차 대단지 아파트로, 1,267세대가 거주하는 성동구 금호동의 대표 주거단지입니다. 3호선 금호역과 5호선 신금호역을 동시에 활용할 수 있는 초역세권과 강남까지 30분 내 접근 가능한 교통 인프라가 최대 강점이지만, 노후화된 시설과 주차난 등이 단점으로 지적받고 있습니다. 2025년 현재 재건축 추진 움직임이 활발해 투자 관심도 높은 지역입니다 단지정보준공년도: 1994년 9월 (32년차)세대수: 1,267세대 / 16개동주차: 총 712대 (세대당 0.56대)평형: 24평(82㎡) ~ 42평(136㎡)난방: 개별난방(도시가스)관리비: 월 15~19.5만 원 (평형별 차이)평형세대수주차대수용적률대지지분25평335세대0.56대24..

재테크 2025.03.12

[대출] 대출 상환방식 원리금 균등상환, 원금 균등 상환, 체증식 상환 방식 비교 분석

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 대출 상환 방식 3가지 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환, 체증식 균등 상환 3가지 방식에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.  1. 원리금 균등 상환**원리금 균등 상환**은 대출 원금과 이자를 합한 금액을 대출 기간 동안 균등하게 나누어 상환하는 방식입니다. 이 방식의 가장 큰 장점은 매달 상환하는 금액이 일정하기 때문에 예산 관리가 용이합니다. 초기에는 이자 비율이 높지만, 시간이 지나면서 원금 비율이 증가합니다. 이는 소득이 일정한 직장인에게 적합한 상환 방식입니다.장점:매달 상환 금액이 일정하여 예산 관리가 용이합니다.초기 부담이 적습니다.단점:총 이자 부담이 많을 수 있습니다.2. 원금 균등 상환 **원금 균등 상환**은 대출 원금을 대출 기간 동안..

재테크 2025.03.08

[대출] 2025년 내집마련 디딤돌 대출 장점, 자격 요건, 대출한도, 상환방법, 신청방법 총정

디딤돌 대출은 무주택자가 주택을 구매할 때 이용할 수 있는 정부 지원 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 저소득층, 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 주택구입자에게 저금리 혜택을 제공하여 내집마련을 돕고자 설계되었습니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 자격 요건, 대출 한도, 금리, 상환 방법, 신청 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.  디딤돌 대출의 주요 특징디딤돌 대출은 다양한 계층을 지원하는 주택금융공사의 주요 정책 대출 상품입니다. 이 대출은 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있어, 신청자의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. 또한, 신혼부부, 다자녀 가구, 생애 최초 주택 구매자 등에게는 추가적인 금리 우대 혜택이 제공됩니다. 디딤돌 대출 자격 요건디딤돌 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다..

재테크 2025.03.08

[부동산/임장] 강남구 도곡동 구축아파트 저평가/가성비 도곡한신아파트에 대해서 알아보자~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 강남구의 숨은 보적이라고 할 수 있는 도곡동 도곡한신 아파트에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 강남의 중심부에 위치하면서도 상대적으로 저평가된 매력적인 단지로 재건축 기대감과 함께 주목 받고 있습니다.  단지정보도곡한신 아파트는 1988년에 준공된 중소규모 단지로, 5개동 421세대로 구성되어 있습니다. 최고층이 15층으로 높지 않아 아늑한 분위기를 자아내며, 주차 공간이 세대당 1.5대로 비교적 여유롭습니다. 단지 내부에는 노인정, 어린이놀이터, 관리사무소 등 기본적인 편의시설이 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다위치: 서울특별시 강남구 논현로 205준공년도: 1988년 7월 16일 (2025년 기준 38년차)세대수: 421세대 ..

재테크 2025.03.03

[임장] 광진구 자양동 재건축 예정 구축아파트 자양우성3차 아파트를 다녀오다!

안녕하세요, 오늘은 서울 광진구에 위치한 자양우성3차 아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 한강변 프리미엄과 뛰어난 입지 조건으로 주목받고 있는 단지입니다. 함께 살펴볼까요? 단지정보자양우성3차는 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32에 위치한 아파트 단지입니다. 1989년 12월 30일에 준공되어 현재 37년차를 맞이한 이 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:총 7개동, 464세대로 구성지상 15층, 지하 1층 규모전용면적 51.39㎡ ~ 102㎡의 다양한 평형대주차 대수: 총 193대 (세대당 0.4대)난방방식: 개별난방건물 구조: 철근콘크리트조평형세대수주차대수용적률대지지분21평75세대0.4대(주차대수가 모자란다)207%12.1평27평194세대31평195세대 아파트 전경(사진)자양우..

재테크 2025.02.27

[임장] 광진구 자양동 구축아파트 자양현대홈타운7차 아파트에 대해서 알아보자!

안녕하세요, 오늘은 서울 광진구에 위치한 자양7차현대홈타운아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2001년에 준공된 중소규모 단지로, 다양한 장점과 특징을 가지고 있습니다. 단지정보주소: 서울특별시 광진구 능동로4길 41준공년도: 2001년 5월 31일세대수: 252세대동수: 4개동최고층: 18층주차대수: 267대 (세대당 1.0대)난방방식: 개별난방시공사: 현대건설(주)시행사: 한전자양외2개조합평형세대수주차대수용적률대지지분25평117세대1.05대289%9.73평36평101세대44평32세대 아파트 전경(사진)자양현대홈타운7차 아파트는 관리가 잘되어 있는 아파트 이다. 아파트 주변이 아주 깨끗하고, 지하주차장도 관리가 잘되어 있다.  시세정보중규모 아파트이기는 하지만 전세가율이 많이 올라간 상태..

재테크 2025.02.27

성동구 옥수동 옥수극동 아파트 리모델링 진행사항(2025년 2월 기준)

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 부동산 리모델링 소식을 전하고자 합니다. 소개할 아파트는 성동구에 위치한 옥수극동 아파트 리모델링 진행사항을 설명드리겠습니다.  리모델링 사업 개요옥수 극동 아파트는 1986년 준공된 노후 단지로, 현재 지하 1층 ~ 지상 15층, 8개동, 총 900가구 규모 입니다. 이번 리모델링 사업을 통해 단지는 큰 변화를 겪게 될 예정 입니다.리모델링 후 단지 개요규모 : 지하 5층 ~ 지상 19층, 8개동, 총 1,032가구용적률 : 318.5%(기존 219.74%에서 증가)주차 공간 : 1,545대(세대당 1.5대)최근 진행사항 : 건축심의 통과(초기 단계)가장 큰 소식은 옥수 극동 아파트 리모델링 사업이 2025년 2월 25일에 열린 서울시 제 2차 건축위원회에서 건축..

재테크 2025.02.26

[임장] 마포구 대단지 학군지 구축아파트 대흥태영(마포태영) 아파트에 대해서 알아보자~!

안녕하세요, 부동산 애호가 여러분! 오늘은 서울 마포구에 위치한 대흥태영 아파트(마포태영 아파트)에 대해 자세히 알아보겠습니다. 입지부터 시세, 주변 환경까지 꼼꼼히 분석해보겠습니다. 단지정보주소: 서울특별시 마포구 대흥동 660준공년도: 1999년 11월 20일세대수: 1,992세대 (기타임대 570세대 포함)동수: 총 16개동최저/최고 층: 15층/25층주차대수: 1,953대 (세대당 0.98대)시공사: (주)태영건설평형세대수주차대수용적률대지지분25평464세대0.98대344%7.27평33평586세대43평374세대※ 임대주택 586세대가 있음(201동, 202동) 아파트 전경(사진)아파트 입구, 주차장, 전기차충전소, 지하주차장, 놀이터, 편의시설   시세정보2025년 2월 기준 대흥태영 아파트의 시세..

재테크 2025.02.26

[애드센스] 애드센스 지급정보에 은행 등록, 계좌 등록, 지급 계좌 등록, 조회 안될때 해결방법 총정

애드센스 PIN 번호를 받고 주소 확인을 한 이후 지급 은행 정보 등록을 하기 위해서 자료를 계속 찾아 보았으나 보이지 않고 있었다. 알고 보니 아래와 같은 사유로 안되고 있었다. 주요 원인과 해결 방법1. 수익 기준 미달애드센스는 계정의 수익이 일정 금액(보통 $10) 이상이 되어야 은행 계좌 등록 옵션이 활성화됩니다.해결 방법: 수익이 기준 금액에 도달할 때까지 기다려야 합니다.2. 수익금 이동 시기당월 수익은 다음 달 초에 저축 섹션으로 이동됩니다.해결 방법: 다음 달 1일 이후 다시 확인하세요. YouTube 수익의 경우 6일에서 12일 사이에 반영됩니다. 3. 계정 문제애드센스 계정에 문제가 있을 수 있습니다.해결 방법: 애드센스 지원팀에 문의하여 계정 상태를 확인하세요.확인 절차애드센스 계정에..

재테크 2025.02.23

서울시 장기전세주택2 미리내집 2025년 4차 청약 일정, 공급규모, 대상지역, 청약신청 방법 총정

안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 신혼부부들의 관심을 받고 있는 서울시 '미리내집' 4차 청약 일정에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 미리내집은 서울시가 신혼부부들의 주거 안정을 위해 마련한 혁신적인 장기전세주택 프로그램인데요. 과연 4차 청약은 어떻게 진행될까요? 함께 살펴봐요! 미리내집 4차 청약 일정 및 대상 지역1. 청약 일정 개요모집 공고일: 2025년 2월 28일 (예정)인터넷 접수: 2025년 3월 11일 ~ 3월 12일 (예정)당첨자 발표: 2025년 4월 18일 (예정)입주 예정일: 2025년 8월부터 순차적 입주여러분, 이 날짜들을 꼭 기억해두세요! 특히 인터넷 접수 기간이 단 이틀뿐이니 미리 준비하셔야 합니다.2. 공급 규모 및 대상 지역이번 4차 청약에서는 약 400세대가 공급될 예..

재테크 2025.02.22

서울시 장기전세주택2 '미리내집' 자격 소득 및 자산기준, 청약신청지 주의할점, 청약 꿀팁 완벽 가이드

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 서울시의 혁신적인 주거 정책인 미리내집 장기전세주택의 소득 및 자산 기준에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부와 예비신혼부부들의 주거 안정을 위한 이 프로그램, 과연 여러분은 자격이 되실지 살펴보도록 하겠습니다. 소득 기준 : 당신의 월급봉투는 얼마인가요?미리 내집의 소득 기준은 전용면적에 따라 다르게 적용됩니다. 자, 이제 자세히 들여보겠습니다.전용면적 60㎡ 이하일반 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 120%이하맞벌이 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 180% 이하전용면적 60㎡ 초과일반 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 150% 이하맞벌이 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 200% 이하여기서 잠깐! 2024년 기준으로 맞벌이 신혼부부의 경우, 월평균 ..

재테크 2025.02.22

서울주택공사 장기전세주택2 미리내집 소개 및 입주자격, 청약 방법

안녕하세요. 서울시의 장기전세주택 '미리내집'은 신혼부부와 예비신혼부부를 위한 혁신적인 주거 안정 정책 입니다. 이 프로그램은 안정적인 주거 환경을 제공하고 내 집 마련의 기회를 확대하는 것을 목표로 합니다. 미래내집의 개요미리내집은 '내 집이 될 주택을 미리 마련한다'는 의미를 갖고 있습니다. 이 정책의 핵심 특징은 다음과 같습니다. 장기 거주 가능 : 기본 10년에서 최장 20년까지 거주할 수 있어 주거 안정석을 보장합니다.저렴한 임대료 : 주변시세의 약 80% 수준으로 책정되어 경제적 부담을 줄여줍니다.내 집 마련 기회 : 거주 기간 동안 자녀 수에 따라 해당 주택을 매입할 수 있는 혜택을 제공 합니다.입주 자격 및 조건미리내집 입주를 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.거주 지역 : 모집 공고일..

재테크 2025.02.22

[임장] 성동구 옥수동 900세대 구축아파트 리모델링 예정 옥수극동 아파트를 다녀오다.

안녕하세요, 오늘은 서울 성동구에 위치한 옥수극동아파트에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1986년에 준공된 오래된 단지이지만, 최근 리모델링 계획이 승인되면서 새로운 변화를 앞두고 있습니다. 입지부터 주변 환경, 그리고 앞으로의 전망까지 다각도로 살펴보겠습니다. 단지정보옥수극동아파트는 서울시 성동구 독서당로 191에 위치해 있습니다. 현재 지하 1층 ~ 지상 15층, 8개동, 900세대 규모의 단지로, 1986년 12월 24일에 준공되었습니다.평형세대수주차대수용적률대지지분24평150세대1대219%14.1평28평210세대31평180세대50평180세대52평180세대 아파트 전경(사진)  시세정보(실거래가 기준)옥수극동 아파트 투자시 6억이상은 필요 할 것으로 보인다. 전제가율도 45% 이하로 형성..

재테크 2025.02.20

[채권] 미래에셋증권 브라질 국채 수수료, 최소투자금액, 주문가능시간 총정리

안녕하세요, 오늘은 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 미래에셋증권의 브라질 국채 수수료에 대해 자세히 알아보겠습니다. 브라질 국채의 매력브라질 국채가 주목받는 이유는 무엇일까요? 바로 높은 금리 때문입니다. 2025년 2월 현재, 한국의 정책 금리가 3.5%, 10년 만기 국채 금리가 3.2%인 반면, 브라질의 정책 금리는 10.5%, 10년 만기 국채 금리는 12% 수준입니다. 이는 주요 신흥국 중에서도 가장 높은 축에 속하는 금리로, 투자자들에게 매력적인 수익률을 제공합니다. 미래에셋증권의 브라질 국채 수수료 구조미래에셋증권은 브라질 국채 투자에 대해 비교적 간단하고 투자자 친화적인 수수료 구조를 제공하고 있습니다.중개수수료율온라인 거래: 연 15bp (0.15%) --> 상당히 저렴한 금액오프라인 ..

재테크 2025.02.19
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