[재테크] 성동구 행당동 중규모 구축아파트 행당동신동아 아파트에 대해서 알아보자!

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안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 성동구 행당동에 위치한 중규모 구축아파트 신동아 아파트에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 유익한 시간이 되셨으면 합니다.^^

 

행당동 신동아 아파트

단지정보

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​서울 성동구 행당동에 위치한 신동아아파트는 1995년 5월에 준공된 636세대 규모의 단지로, 지상 8층에서 15층까지 총 9개 동으로 구성되어 있습니다. 전용면적은 59㎡부터 134㎡까지 다양하게 제공되어 다양한 가족 구성원이 선택할 수 있습니다.

• 주소: 서울 성동구 행당동 344
• 사용승인일: 1995년 5월 22일 (31년차)
• 세대 수: 636세대
• 동 수: 9개 동
• 층 수: 최고 15층
• 주차 대수: 총 502대, 세대당 0.78대
• 구조: 복도식 및 계단식
• 난방: 개별난방

평형	세대수	주차대수	용적률	평균 대지지분
25평	323세대	0.78	258%	10.1평
29평	58세대
31평	150세대
41평	90세대

 

시세정보

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최근 실거래가를 살펴보면, 2025년 03월 기준 전용 31평이 10.25억 원에 거래되었습니다. 주변 행당동 아파트 시세보다는 저렴한 편에 속합니다. 급매를 잡는다면 괜찮은 아파트를 손에 쥘수 있는 기회가 될 수 있을것 같습니다. 급매가 아닌 바로 사신다면 약간은 비싸게 산다고 보시면 될 것 같습니다. 모니터링을 하다가 좋은 기회에 잡는것을 추천 합니다.

평형	매매	전세	갭	전세가율
25평	9억	4.25억	4.75억	47.22%
29평	9.9억	5.8억	4.1억	58.58%
31평	10.25억	5.1억	5.15억	49.75%
41평	12.9억	6억	6.9억	46.51%

신동아 아파트 실거래 그래프(아실)

교통정보

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신동아아파트는 교통이 매우 편리한 위치에 있습니다. 도보로 약 10분 거리에 경의중앙선 응봉역과 지하철 5호선 행당역이 위치해 있으며, 지하철 2·5호선, 경의중앙선, 분당선이 교차하는 왕십리역도 가까워 다양한 노선으로의 이동이 가능합니다. 차량 이용 시 내부순환도로, 동부간선도로, 강변북로 등을 통해 강남, 여의도, 을지로 등 주요 업무 지구로의 접근성이 뛰어납니다. 집에서 가까운 행당역/응봉역까지 거리가 약간은 있습니다. 그리고 가는길이 경사가 좀 있어서 나이스한 출퇴근 길은 아닌것으로 판단이 됩니다.

장소	시간
가까운역	행당역 : 도보 11분 응봉역 : 도보 9분
강남	지하철 : 33분
여의도	지하철 : 38분
을지로	지하철 : 23분

 

행당역/응봉역 도보 거리

 

주변환경

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단지 주변에는 다양한 편의시설이 자리하고 있습니다. 왕십리민자역사 내에 위치한 CGV, 엔터식스, 이마트 등을 이용할 수 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 편리합니다. 또한, 응봉체육공원, 응봉산암벽등반공원, 서울숲, 뚝섬유수지체육공원, 살곶이체육공원 등 다양한 공원이 근접해 있어 여가활동을 즐기기에 좋습니다. 특히, 단지 서쪽으로는 대현산공원이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

 

학군

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교육 시설로는 행당초등학교, 행당중학교, 응봉초등학교, 광희중학교, 무학중학교, 무학여자고등학교, 덕수고등학교 등이 인접해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다. 행당 초의 경우 큰 길 하나를 건너야 하는 부분이 있습니다. 안전을 고려하는 부모라면 고민이 필요한 부분 입니다. 

학교	시간	내용
행당 초등학교	도보 6분	학급당 학생수 : 20명(평이한 편)
광희 중학교	도보 8분	학업 성취도 : 85.9%(성동구 1위 학업 성취도)

행당초, 광희중 거리

학원가 정보

신동아 아파트 근처 학원가가 어느 정도는 있는 편 입니다. 학생들이 공부하기엔 나쁘지 않은 위치라고 볼수 있습니다.

경사도

단지 내 일부 지역은 경사가 있어 유모차나 노약자의 이동 시 불편함이 있을 수 있습니다. 따라서 방문 시 직접 확인해보는 것이 좋습니다. 경사도는 높다고 보시면 될 것 같습니다. 

 

이슈 및 호재

행당동 지역은 지속적인 개발과 함께 편의시설이 확충되고 있어 부동산 시장에서의 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 왕십리 일대의 개발로 인한 상권 활성화와 교통 편의성 증가는 향후 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

재개발/리모델링 정보

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행당동 신동아 아파트는 재개발/리모델링을 공식적으로 추진하고 있지는 않습니다. 그래서 그런지 다른 단지보다 시세가 저렴한 편에 속하는것으로 판단이 됩니다.

 

장/단점

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장점:

• 우수한 교통 접근성: 여러 지하철 노선과 도로망을 통해 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.​
• 풍부한 편의시설: 대형 마트, 영화관, 쇼핑몰 등 다양한 시설이 근접해 있어 생활이 편리합니다.​
• 쾌적한 주거환경: 여러 공원과 녹지 공간이 주변에 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다.​

단점:

• 단지 내 경사: 일부 지역의 경사로 인해 이동 시 불편함이 있을 수 있습니다.​

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총평

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종합적으로 신동아아파트는 우수한 교통망과 풍부한 편의시설, 쾌적한 주거환경을 갖추고 있어 거주하기에 매력적인 단지입니다. 다만, 경사로 인한 이동 불편과 시설 노후화 등의 단점도 고려하여 신중한 선택이 필요합니다.

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