서울시 장기전세주택2 '미리내집' 자격 소득 및 자산기준, 청약신청지 주의할점, 청약 꿀팁 완벽 가이드

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 서울시의 혁신적인 주거 정책인 미리내집 장기전세주택의 소득 및 자산 기준에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부와 예비신혼부부들의 주거 안정을 위한 이 프로그램, 과연 여러분은 자격이 되실지 살펴보도록 하겠습니다.

 

소득 기준 : 당신의 월급봉투는 얼마인가요?

미리 내집의 소득 기준은 전용면적에 따라 다르게 적용됩니다. 자, 이제 자세히 들여보겠습니다.

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전용면적 60㎡ 이하

• 일반 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 120%이하
• 맞벌이 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 180% 이하

전용면적 60㎡ 초과

• 일반 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 150% 이하
• 맞벌이 가구 : 도시근로자 월평균 소득의 200% 이하

여기서 잠깐! 2024년 기준으로 맞벌이 신혼부부의 경우, 월평균 소득이 무려 974만원까지 허용된다고 하네요. 꽤 높은 기준이죠?

 

자산 기준 : 당신의 재산은 얼마인가요?

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자산 기준도 꼼꼼히 살펴봐야 해요. 미리내집은 총자산과 자동차 가액에 대한 제한을 두고 있습니다.

총자산 기준

• 세대 구성원 전체의 총자산 가액: 6억 5,500만원 이하

여기서 총자산이란 뭘까요? 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 모두 더한 뒤 부채를 뺀 금액을 말합니다.

자동차 가액 기준

• 세대 구성원 전체의 자동차 가액: 3,708만원 이하

자동차 가액은 어떻게 알 수 있을까요? 보험개발원 홈페이지에서 확인할 수 있다고 하니 참고하세요!

 

주의할 점 : 꼭 확인 하세요!

1. 가구원수 계산: 태아도 가구원수에 포함됩니다. 태아 수를 확인할 수 없다면 1인으로 계산해요.
2. 소득 종류: 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득(공적이전소득) 모두 포함됩니다.
3. 맞벌이 인정 조건: 본인과 배우자 모두 근로소득이나 사업소득이 있어야 해요. 실업급여 같은 공적이전소득은 맞벌이로 인정되지 않아요.
4. 무주택 요건: 신청자와 세대 구성원 전원이 모집 공고일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

팁 : 성공적인 신청을 위해!

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1. 서둘러 준비하세요: 경쟁률이 높아요. 모든 서류를 미리 준비해두세요.
2. 자산 계산 꼼꼼히: 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 모두 계산하고 부채를 빼는 것 잊지 마세요.
3. 지속적인 관심: 2025년에는 3,500가구 이상 추가 공급 예정이라고 해요. 다음 기회를 노려보세요!

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마치며

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미리내집은 신혼부부들에게 정말 매력적인 기회입니다. 소득과 자산 기준을 잘 살펴보고, 여러분의 상황에 맞는지 꼼꼼히 확인해보세요.

 

혹시 이번에 해당되지 않더라도 실망하지 마세요. 서울시는 계속해서 공급을 확대할 예정이라고 합니다. 다음 기회를 노려보는 것도 좋겠죠?

 

여러분의 행복한 보금자리 마련을 응원합니다! 궁금한 점이 더 있다면 언제든 댓글로 물어보세요. 함께 알아가며 꿈꾸는 내 집 마련, 화이팅입니다! 🏡💖