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[채권] 미래에셋증권 브라질 국채 수수료, 최소투자금액, 주문가능시간 총정리

안녕하세요, 오늘은 많은 투자자들의 관심을 받고 있는 미래에셋증권의 브라질 국채 수수료에 대해 자세히 알아보겠습니다. 브라질 국채의 매력브라질 국채가 주목받는 이유는 무엇일까요? 바로 높은 금리 때문입니다. 2025년 2월 현재, 한국의 정책 금리가 3.5%, 10년 만기 국채 금리가 3.2%인 반면, 브라질의 정책 금리는 10.5%, 10년 만기 국채 금리는 12% 수준입니다. 이는 주요 신흥국 중에서도 가장 높은 축에 속하는 금리로, 투자자들에게 매력적인 수익률을 제공합니다. 미래에셋증권의 브라질 국채 수수료 구조미래에셋증권은 브라질 국채 투자에 대해 비교적 간단하고 투자자 친화적인 수수료 구조를 제공하고 있습니다.중개수수료율온라인 거래: 연 15bp (0.15%) --> 상당히 저렴한 금액오프라인 ..

재테크 2025.02.19

아파트 구조 2베이, 3베이, 4베이 구조 특징, 장단점, 활용법 총정리

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 아파트 구조의 핵심이라고 볼 수 있는 베이(Bay) 구조에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 2베이, 3베이, 4베이 구조의 특징과 장단점을 살펴보며, 각 구조가 어떻게 우리 주거 공간을 변화시켰는지 함께 알아보겠습니다. 베이(Bay)란 무엇인가?먼저 '베이'의 개념부터 이해해봅시다. 아파트에서 베이란 건물의 기둥과 기둥사이의 공간을 의미 합니다. 이 공간은 보통 거실이나 방으로 활용되며, 베이의 수에 따라 아파트의 전면 폭과 내부 구조가 결정됩니다. 2베이 구조2베이 구조는 가장 기본적인 아파트 구조로, 전면에 두개의 공간이 배치 됩니다.특징:일반적으로 거실과 안방이 전면에 위치좁은 폭으로 인해 공간 활용에 제한이 있음주로 소형 아파트나 원룸에서 볼 수 있는 ..

재테크 2025.02.19

[임장] 아파트 내부 임장시 필요한 체크리스트 24가지 총정리

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 아파트 내부 임장시 필요한 체크리스트 24가지를 총정리 하려 합니다. 구입하려는 지역이 선정되었다면 집구경을 하는 임장을 진행해야 합니다. 임장시 체크해야 할 사항을 미리 메모해서 나가는 것이 아주 중요 합니다. 왜냐하면, 임장시 부동산 중개업소 사장의 화려한 언변 때문에 정신을 잃기 쉽기 때문 입니다. 자신이 가장 중요시 하는 체크리스트를 만든다면 부도산 사장의 화려한 언변에도 멘탈을 잡고 좋은 집을 선별 할 수 있습니다. 그러면 내부 임장시 필요한 체크리스트 24가지 설명 드립니다. 입구, 복도1.유모차 이동이 자유로운지 확인한다.2.복도식 구조일 경우, 복도 섀시가 있는지 확인한다. 신발장, 현관3.신발장은 수납을 충분히 할 정도로 넉넉한지 확인한다. 키 높이..

재테크 2025.02.19

실업급여를 받으면서 반드시 해야 하는 구직활동 내용 총정리(2025년 변경사항 정리)

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 실업급여를 받으면서 반드시 해야 하는 구직활동에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 실업급여는 실직자들에게 큰 도움이 되는 제도이지만, 이를 받기 위해서는 적극적인 구직활동이 필수 입니다. 그럼 지금부터 구직활동의 모든것을 알아보도록 하겠습니다. 구직활동이란?구직활동은 실업급여를 받는 동안 새로운 일자리를 찾기 위해 노력하는 모든 활동을 말합니다. 이는 단순히 형식적인 절차가 아니라, 실제로 재취업을 위해 적극적으로 노력하고 있음을 증명하는 과정 입니다. 구직활동 종류구직활동 종류는 크게 두가지로 나눌 수 있습니다.적극적 구직활동 : 입사지원, 면접 참여 등구직 외 활동 : 취업특강 수강, 직업훈련 참여 등적극적 구직활동 예시이력서 제출채용면겁 참여채용박람회 참가워..

생활 2025.02.18

2025년 실업급여 자격 확인, 실업급여 금액, 신청절차 알아보기

안녕하세요. 여러분, 멋진 선배 입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 실업급여 자격 확인 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 실직 후 경제적 어려움을 겪고 계신 분들에게 실업급여는 큰 도움이 될 수 있는 제도 인데요. 그렇다면 어떻게 자격을 확인하고 얻을수 있는 함께 살펴보도록 하겠습니다. 실업급여란?먼저, 실업급여에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다. 실업급여는 근로자가 비자발적으로 실직했을 때 일정기간 동안 생계를 지원하고 재취업을 돕기 위해 정부에서 제공하는 지원금 입니다. 실업급여 자격 조건실업 급여를 받기 위해서는 다음과 같은 조건을  충족해야 합니다.고용보험 가입 기간 : 실직일 이전 18개월 동안 180일 이상 가입비자발적 퇴사 : 본인 의사가 아닌 회사 사정으로 인한 퇴사근로 ..

생활 2025.02.18

[카페] 의왕 청계 타임빌라스, 백운호수 근처 카페 그린플래그 커피 리뷰

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 의왕 백운호수, 타임빌라스 근처에 위치한 인기 카페 '그린플래그 커피' 를 다녀왔습니다. 자연 속에서 여유로운 시간을 보내고 싶은 분들에게 안성 맞춤인 이곳, 함께 둘러보도록 하겠습니다. 위치 및 운영시간주소 : 경기도 의왕시 백운로 404백운호수 둘레길 초입에 위치해 있어 산책 후 들르기에도 좋습니다.운영시간오전 11시 ~ 오후 10시까지 운영연중 무휴주차 시설그린플래그 카페에 큰 장점 중 하나는 넓은 무료 주차장 입니다. 마치 운동장 같은 넓은 주차 공간이 마련되어 있어 주말에도 비교적 수월하게 주차할 수 있습니다. 주차 걱정 없이 편하게 방문할 수 있다는 점이 많은 이들에게 인기 요인이 되고 있습니다.  내부 및 외부 환경내부 인테리어카페 내부는 넓고 쾌적한 ..

맛집 2025.02.17

[맛집] 의왕 청계 백운한정식 - 정조대왕연잎 갈비구이(6만원) 정식 심층 리뷰

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 의왕 청계의 한정식 맛집 백운한정식에 리뷰를 진행하려고 합니다. 백운한정식 주차장, 외관, 내관은 아래 글에 자세하게 정리되어 있습니다. 백운한정식 내관, 외관, 주차장 정보[맛집] 의왕 청계 타임빌라스, 백운호수 근처 한정식 맛집 백운한정식 리뷰(한식 대첩3 우승자 임성근 셰프가 운영하는 한정식). 정조대왕연잎 갈비 정식 리뷰 [맛집] 의왕 청계 타임빌라스, 백운호수 근처 한정식 맛집 백운한정식 리뷰(한식 대첩3 우승자 임안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 경기도 의왕시 청계 타임빌라스, 백운호수, 의왕무민공원 근처에 위치한 한정식 맛집 백운한정식에 대해서 리뷰하도록 하겠습니다. 백운한정식은 한식대zhouse2020.tistory.com 정조대왕연잎 갈비 구이..

맛집 2025.02.17

[맛집] 의왕 청계 타임빌라스, 백운호수 근처 한정식 맛집 백운한정식 리뷰(한식 대첩3 우승자 임성근 셰프가 운영하는 한정식). 정조대왕연잎 갈비 정식 리뷰

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 경기도 의왕시 청계 타임빌라스, 백운호수, 의왕무민공원 근처에 위치한 한정식 맛집 백운한정식에 대해서 리뷰하도록 하겠습니다. 백운한정식은 한식대첩 시즌3 우승자인 임성근 셰프가 운영하는 곳으로 정갈하고 맛있는 한식을 즐길수 있는 명소로 알려져 있습니다. 그럼 백운한정식에 모든것을 알아보도록 하겠습니다. 위치 및 운영시간주소 : 경기 의왕시 능안길 27영업시간오전 11시 ~ 21시라스트 오더 : 20시브레이크 타임 : 15시 ~ 17시연중 무휴 주차 시설주차장은 넓고 무료로 이용할수 있어 편리합니다. 약 300대의 차량을 수용할 수 있으며, 대형 버스 주차도 가능하다고 하네요. 주차 적정 없이 편하게 방문 할 수 있습니다.내부 및 외부 환경내부백운한정식은 2층 구조로..

맛집 2025.02.16

[술추천] 일본의 명주 닷사이 사케 종류 및 가격, 특징에 대해서 알아보자~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 일본의 고급 사케 브랜드인 '닷사이'에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 닷사이는 야마구치현의 아사이주조에서 생산되는 준마이 다이긴죠 등급의 사케로, 그 뛰어난 품질과 맛으로 전 세계 사케 애호가들의 사랑을 받고 있습니다.닷사이 사케의 특징닷사이 사케가 특별한 이유는 다음과 같습니다.최고급 준마이 다이긴죠 : 모든 닷사이 제품은 준마이 다이긴죠 등급으로, 순수한 살과 누룩만을 사용하여 만들어 집니다.고도의 정미율 : 일반 사케보다 휠씬 높은 정미율을 자랑하며, 이는 더 순수하고 깨끗한 맛을 만들어 냅니다. 야마다니시키 쌀 사용 : 사케 제조의 최적화된 야마다니시키 품종을 쌀 100% 사용합니다.전통적 수제 방식 : 숙련된 장인들의 의해 전통적인 방식으로 수작업 ..

생활 2025.02.15

[술 추천] 선물하기 좋은 일본 술 닷사이 준마이 다이긴죠 39 보관 방법, 맛있게 즐기는 방법, 싸게 구입하는 방법 총정리

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 일본의 고급 사케인 닷사이 준마이 다이긴죠 39 보관방법, 맛있게 즐기는 방법, 싸게 구입하는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 사케 애호가들 사이에서 인기 있는 닷사이 39를 제대로 즐기기 위한 팁들을 소개해 드리겠습니다. 닷 사이 39 소개닷사이 39는 준마이 다이긴죠 등급의 고급 사케로, 일본 아사히 주조에서 생산됩니다. 이 사케는 쌀, 누룩, 물만을 사용하여 만들어지며, 정미율이 높아 순수하고 깨끗한 맛이 특징 입니다. 알코올 도수는 15~16도로, 과실향과 부드러운 목 넘김이 일품 입니다. 보관 방법닷사이 39를 오래도록 신선하게 즐기기 위해서는 적절한 보관이 중요 합니다. 다음은 닷사이 39의 올바른 보관 방법 입니다.냉장 보관 : 닷사이 39는 냉..

생활 2025.02.15

[술추천] 선물하기 좋은 일본 술 - 닷사이39(닷사이 준마이 다이긴죠39) 특징, 가격정보, 구입방법, 싸게 사는법 총정리

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 일본 사케 애호가들 사이에서 큰 인기를 끌고 있는  '닷사이 준마이 다이긴죠39'에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 고급 사케의 특징부터 가격, 구입 방법, 그리고 조금이라도 더 저렴하게 구매하는 팁까지 상세히 설명 드리도록 하겠습니다.닷사이 준마이 다이긴죠 39란?닷사이 39는 일본 야마구치현의 아사히 주조에서 생산하는 프리미엄 사케 입니다. '준마이 다이긴죠'는 일본 사케 중 최고급 등급을 의미하며, '39'는 쌀을 61% 깍아내고 남은 39%의 쌀만을 사용했다는 뜻 입니다.주요 특징원료 : 최고급 주조미인 야마다니시키 사용정미율 : 39%(쌀을 61% 깍아냄)알코올 도수 : 16도맛과 향 : 화려한 과실향, 산뜻한 단맛, 깔끔한 감칠맛닷사이 39는 화..

생활 2025.02.14

[생활] 2025년 경기도 성남시 전기차 구매 혜택 총정리(지원금, 추가혜택)

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 전기차에 관심 있는 성남시민 여러분, 2025년 전기차 구매를 고려하고 계신가요? 이번 포스팅에는 2025년 성남시 전기차 구매시 받을 수 있는 혜택을 정리하였습니다. 전기차 보조금 개요2025년 전기차 보조금은 국가와 지자체가 함께 지원하는 형태로 이루어 집니다. 성남시의 경우, 국고 보조금과 지방 보조금을 합쳐 상당한 금액의 지원을 받을 수 있습니다.보조금 지원 기준전기차 보조금은 차량의 출고가에 따라 차등 지원 됩니다.5,300만원 이하 : 100% 지원5,300만원 ~ 8,500만원 미만 : 50% 지원8,500만원 이상 : 보조금 지원 제외성남시 전기차 보조금 상세 내역성남시는 2025년 전기차 보급을 위해 다음과 같은 보조금을 지원 합니다.1. 전기 승용 중대형..

생활 2025.02.14

[임장] 성동구 옥수동 역세권 구축아파트 옥수삼성(옥수동삼성) 아파트를 다녀오다~!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 서울 성동구 옥수동에 위치한 역세권 아파트 옥수삼성 아파트를 다녀왔습니다. 이 아파트는 뛰어난 입지와 교통 편의성이 좋은 아파트로 주목 받고 있는 단지 입니다. 단지정보위치: 서울특별시 성동구 독서당로 218 (옥수동 250)준공년도: 1999년 4월세대수: 총 1,114세대 (임대아파트 제외)동수: 11개동최고층: 20층주차대수: 1,401대 (세대당 1.25대)난방방식: 중앙난방건설사: 삼성물산평형세대수주차대수용적률대지지분26평412세대1.25대263%11.31평32평429세대44평273세대 아파트 전경(사진)시세정보최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 특히 소형 평형의 인기가 높은 편입니다.평형매매전세갭전세가율26평13.7억6.3억7.4억45.98%3..

재테크 2025.02.13

[임장] 성동구 행당동 평지아파트 행당두산위브 아파트에 대해서 알아보자~!

안녕하세요. 오늘은 서울 성동구 행당동에 위치한 행당두산위브 아파트에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 도심 접근성과 쾌적한 주거환경을 갖추고 있고 행당동에서 보기 드물게 평지에 위치한 아파트 입니다. 그러면 행당두산위브 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 단지정보위치: 서울특별시 성동구 행당로8길 8준공년도: 2009년 12월세대수: 총 465세대 (6개동)주차대수: 479대 (세대당 1.03대)난방방식: 개별난방건설사: 두산건설  평형세대수주차대수용적률24평181세대1.03대231%29평12세대33평129세대43평29세대 아파트 전경(사진) 시세정보최근 몇년간 꾸준한 상승세를 이어오고 있고 09년도에 지어진 아파트라 그런지 전세가율도 높은 편 입니다. 투자가치로는 괜찮아 보인다고 ..

재테크 2025.02.13

[애드센스] 구글 애드센스 잔고금액이 증가하지 않는 사유 4가지

구글 애드센스 잔고 금액이 증가하지 않는 주요 사유는 다음과 같습니다:정산 시기의 차이애드센스 잔고는 매월 특정 날짜에 한 번 업데이트됩니다. 일반적으로 다음 달 2-3일경에 전월의 수익이 잔고에 반영됩니다. 따라서 매일 발생하는 예상 수입과 달리 잔고는 한 달에 한 번만 변경되는 것이 정상적인 현상입니다.예상 수입과 확정 수입의 차이애드센스에 표시되는 일일 예상 수입은 근사값 추정치로, 최종 확정된 금액이 아닙니다. 실제 잔고에 반영되는 금액은 다음과 같은 요인으로 인해 예상 수입과 차이가 날 수 있습니다:무효 클릭이나 노출로 인한 수익 조정광고주의 최종 정산 금액 변동환율 변동 (달러 기준 정산)최소 지급 기준 미달구글 애드센스는 일정 금액(보통 100달러) 이상이 되어야 실제로 지급이 이루어집니다...

재테크 2025.02.13

[부동산] 아파트 단지 전체 리모델링 프로세스 7단계 및 소요기간 정리

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 아파트 단지 전체 리모델링 프로세스에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 리모델링은 복잡한 과정이지만, 단계별로 나누어 살펴보면 이해하기 쉬워집니다. 각 단계의 정의와 예상 소요 시간을 함께 살펴 보겠습니다. 1단계 - 리모델링 사업 준비 단계 (약 6~12개월)이 단계는 리모델링 사업의 시작점 입니다. 주요 활동으로는 추진위원회 구성, 기본 계획 수립, 그리고 주민 동의 확보가 있습니다.추진위원회 구성 : 리모델링에 관심 있는 주민들이 모여 임의단체를 구성합니다.기본계획 수립 : 리모델링의 방향과 규모를 대략적으로 결정 합니다.주민 동의 확보 : 리모델링 추진에 대한 주민들의 동의를 얻습니다.이 단계는 리모델링의 성패를 좌우할 수 있는 중요한 시기 입니다. 충분한 시간..

재테크 2025.02.12

[임장] 성동구 행당동 대단지 구축아파트 행당한진타운 아파트를 다녀오다!

안녕하세요. 오늘은 서울 성동구 행당동에 위치한 초역세권 대단지 구축아파트 행당한진타운 아파트에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 도심 접근성과 생활 편의성을 모두 갖춘 매력적인 주거지로 평가받고 있는 아파트인데요. 그 이유를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 단지정보행당한진타운은 2000년 11월 입주를 시작한 대단지 아파트 입니다. 총 21개동 2,123세대로 구성되어 있으며,  전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한 평형대를 제공합니다. 최고 25층 높이의 건물들로 이루어져 있어 시원한 조망권을 자랑합니다.평형세대수주차대수용적률대지지분26평748세대1.23대294%9.95평32평805세대43평570세대 아파트 전경(사진)시세정보행당한진타운의 시세는 서울 부동산 시장의 전반적인 흐..

재테크 2025.02.12

[건강] 다이어트약, 다이어트치료제 추천 삭센다(Saxenda) : 효능, 복용방법, 가격, 구입방법 총정리

안녕하세요. 오늘은 많은 분들이 관심 갖고 있는 다이어트약 '삭센다'에 대해서 자세히 알아보려고 합니다. 삭센다의 효능부터 복용방법, 가격, 구입방법까지 총정리 해서 알려 드리도록 하겠습니다. 삭센다란?삭센다(Saxenda)는 리라글루타이드라는 성분을 주성분으로 하는 비만치료제 입니다. 원래는 당뇨병 치료제로 개발되었지만, 체중 감량 효과가 뛰어나 비만 치료에도 사용되고 있습니다. 삭센다 효능삭세다의 주요 효능은 다음과 같습니다.식욕 억제 : 뇌의 포만중추에 작용해 식욕을 감소시킵니다.위장 운동 감소 : 음식물이 위에 머무는 시간을 늘려 포만감을 오래 유지 합니다.인슐린 분비 촉진 : 혈당 조절에 도움을 줍니다.체중 감량 : 평균적으로 1년 투여시 9% 정도의 체중 감소 효과가 있다고 합니다.복용방법삭센..

건강 2025.02.11

[맛집] 수내역 일식집 오마카세 맛집 스시강 런치스시코스 리뷰

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 분당 수내역 근처 일식 맛집 '스시강'에 대해서 소개해 드리려고 합니다. 오마카세부터 런치 메뉴까지 다양한 옵션을 제공하는 이곳은 분당 지역의 숨은 맛집으로 잘 알려져 있습니다. 저는 런치스시코스를 먹었구요. 스시강에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 위치 및 운영시간스시강은 경기도 성남시 분당구 수내동 4-2번지 두산위브센티움 1층에 위치해 있습니다. 수내역 1번 출구에서 도보로 약 5분거리에 있어 대중교통으로 접근하기 매우 편리 합니다.영업시간매일 : 12:00 ~ 22:00브레이크타임 : 15:00 ~ 18:00주차 시설주차의 경우, 건물 주차장을 이용할 수 있지만 공간이 다소 협소한 편 입니다. 주말이나 저녁시간대에는 주차가 어려울수 있으니 가급적이면 대..

맛집 2025.02.10

[북리뷰] 결코, 배불리 먹지 말것 - 미즈노 남보쿠

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 제가 인상 깊게 읽은 『결코, 배불리 먹지 말 것』 이라는 책에 대해서 북리뷰 드리도록 하겠습니다. 책 소개『결코, 배불리 먹지 말 것』은 일본의 관상가이자 철학자인 미즈노 남보쿠가 저술한 고전으로 1812년 최초로 출간되었습니다. 200년이 넘는 세월 동안 절판되지 않고 독자들의 사랑을 받아온 이 책은 2025년 1월 29일 스노우폭스북스에서 개정판으로 새롭게 출간되었습니다. 주요 내용이 책의 핵심 메세지는 '음식 절제를 통해 성공과 장수를 이룰 수 있다'는 것 입니다. 저자는 인간의 운명이 타고난 것이 아니라 음식을 먹는 방식에 따라 좌우된다고 주장 합니다. 주요 논점은 다음과 같습니다.사람은 태어날 때부터 하늘이 정한 음식의 양이 있다.절제 없이 먹으면 할당된..

Book 2025.02.10

[부동산] 송파구 가락동 구축 아파트 3가지 추천

안녕하세요. 오늘은 서울 송파구 가락동에 위치한 괜찮은 3가지 아파트를 추천해 드리도록 하겠습니다. 추천 드리는 아파트는 가락 금호, 가락 우성, 가락 쌍용 1차로 교통 및 학군이 좋은 아파트 입니다. 3개 아파트 비교 분석 해드리니 도움이 되시길 바라겠습니다.기본 정보 비교먼저 세 아파트의 기본 정보를 비교해 드리겠습니다.가락 쌍용1차가 가장 큰 규모를 자랑하며, 가락금호와 가락 쌍용1차가 비슷한 시기에 준공되었습니다. 가락 우성1차는 세 단지 중 가장 오래된 아파트 입니다. 구분가락 금호가락 우성1차가락 쌍용 1차준공연도1997년 8월1986년 12월1997년 3월세대수915세대838세대2,064세대동수8개도7개동14개동최고층20~26층9~15층9~24층난방방식지역난방지역난방중앙난방용적률397%210..

재테크 2025.02.10

[술추천] 5만원대 선물하기 좋은 고급술 - 경주법주초특선

안녕하세요, 오늘은 한국을 대표하는 프리미엄 전통주 중 하나인 '경주법주 초특선'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 술은 한일 정상회담 만찬주로 선정되면서 더욱 주목받게 되었는데요, 과연 어떤 특별함이 있는지 함께 살펴볼까요?  경주법주의 역사와 특징경주법주는 100% 우리 쌀과 우리 밀 누룩으로 만든 전통주입니다. 술이 완성되기까지 100일이 걸려 '백일주'라고도 불렸죠. 오랜 기간 숙성해 생긴 특유의 깊은 맛과 향으로 유명한데, 특히 '초특선'은 이러한 경주법주의 노하우를 집약해 만든 프리미엄 제품입니다.초특선의 제조 과정경주법주 초특선의 가장 큰 특징은 바로 놀라운 정미율입니다. 정미율이란 쌀을 깎아내고 남은 비율을 말하는데, 초특선은 무려 21%의 정미율을 자랑합니다. 이는 쌀알의 79%를 깎아내..

생활 2025.02.09

[임장] 송파구 가락동 구축 아파트 가락우성1차 아파트를 다녀오다!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 서울 송파구 가락동에 위치한 40년된 구축아파트 가락우성1차에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 재건축 기대감과 함께 우수한 교통 입지 조건으로 주목 받고 있는 단지 입니다. 단지정보가락 우성 1차 아파트는 1986년 12월에 준공된 7개동, 838세대 대규모의 단지 입니다. 현재 40년차에 접어든 노후 아파트로 18평, 23평, 38평, 44평형 등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.주소: 서울특별시 송파구 송파대로32길 8세대수: 838세대동수: 7개동최고층: 15층난방방식: 지역난방주차대수: 총 427대 (세대당 0.51대)평형세대수주차대수용적률대지지분18평409세대0.51세대210%11.6평23평219세대38평90세대44평120세대 아파트 전..

재테크 2025.02.09

[맛집] 강남 신사동, 압구정 중식당 룽청을 다녀오다~!

안녕하세요. 오늘은 강남의 유명한 중식당 '룽청'에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 고급스러운 분위기와 맛있는 요리로 유명 합니다. 45,000원짜리 코스요리를 주문했는데요. 해당 요리 사진도 준비 했습니다. 위치 및 운영시간룽청은 서울 강남구 논현로152길 23 1층에 위치해 있습니다.운영시간월요일 ~ 토요일 : 오전 11시 ~ 오후 9시 30분일요일은 정기 휴무점심시간, 저녁시간 모두 이용 가능주차 시설룽청은 주차가 가능한 곳 입니다. 발렛 주차 서비스를 제공하며, 비용은 5,000원 입니다. 강남 지역의 특성상 주차가 쉽지 않은 편인데요. 발렛 서비스가 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 내부 및 외부 환경내부룽청의 내부는 고급스러운 분위기로 꾸며져 있습니다. 세련된 인테리어와 아늑한 조명이 어우러져..

맛집 2025.02.09

[부동산 용어] 대지지분, 용적률, 건폐율 완벽 정리

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 부동산에 관심이 있으시다면 대지지분, 용적률, 건폐율에 대한 용어를 심심치 않게 들으셨을 겁니다. 이 세가지 요소는 부동산의 가치와 미래 개발 가능성을 판단하는 데 매우 중요한 역할을 합니다. 함께 살펴보도록 하겠습니다. 대지지분 : 내 땅은 얼마나 될까?대지지분이란 공동주택(아파트, 빌라 등) 전체의 대지면적을 각 세대별로 나눈 면적을 말합니다. 쉽게 말해, 아파트 단지의 전체 땅에서 내가 소유한 땅의 비율이라고 생각하면 됩니다. 대지지분의 중요성재건축/재개발시 핵심 요소부동산의 실질적 가치 평가에 영향세금 산정의 기준예를 들어, 300세대 아파트 단지의 전체 대지면적이 대지면적이 15,000㎡라면, 한 세대의 대지지분은 15,000㎡ ÷ 300 = 50㎡(약 15평)가..

재테크 2025.02.08

[임장] 송파구 가락동 구축 아파트 가락금호 아파트를 다녀오다!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 서울 송파구 가락동에 위치한 가락금호 아파트에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 입지, 교통, 주변 환경, 학군, 시세 등 다양한 측면에서 이 아파트의 특징을 살펴보도록 하겠습니다. 단지정보가락 금호 아파트는 1997년 8월에 준공한 29년차 아파트 입니다. 총 8개동, 915세대로 구성된 중규모 단지로, 최고 층수는 26층 입니다. 지역 난방 방식을 사용하기 때문에 관리비가 적게 나올것으로 예상되며 용적률을 397%, 건폐율은 22% 입니다.평형세대수주차대수용적률대지지분25평439세대0.8대397%6.6평33평457세대 아파트 전경(사진)시세정보가락금호 아파트는 송파구 내에서 중간 정도의 가격대를 형성하고 있습니다. 시가총액 기준으로 가락동 일대에서 6위 정..

재테크 2025.02.08

[건강] 족저근막염 원인, 예방법, 생활습관 5가지 알아보기

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 많은 분들이 고민하시는 족저근막염 예방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 족저근막염은 발바닥 통증의 주요 원인 중 하나로, 적절한 관리와 예방이 중요 합니다.  족저근막염이란?족저근막염은 발뒤꿈치부터 발바닥 앞쪽까지 이어지는 두꺼운 섬유조직인 족저근막에 염증이 생기는 질환 입니다. 주로 발 뒤끔치 통증을 유발하며, 심할 경우 걷기 힘들 정도로 아플 수 있습니다.  족저근막염의 주요 원인과도한 체중 부하장시간 서 있는 직업갑작스러운 운동량 증가부적절한 신발 착용평발 또는 요족과 같은 발의 구조적 문제족저근막염 예방을 위한 생활 습관1.적절한 신발 선택발에 잘 맞고 충격 흡수가 좋은 신발을 선택 합니다.하이힐과 같은 발에 무리가 주는 신발은 피합니다.2.체중 관리네덜란..

건강 2025.02.08

2025년 전기차 보조금 경기도 정리(15개 시)

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 2025년 경기도의 전기차 보조금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 특히 경기도 내 주요 도시별로 얼마나 지원해주는 꼼꼼하게 정리해 봤습니다. 이 정보를 참고 하시어 여러분의 전기차 구매 계획에 도움이 되시길 바라겠습니다.  경기도 전기차 보조금 개요2025년 경기도는 친환경 차량 보급을 위해 전기차 구매 시 국비와 지방세를 합쳐 최대 1,200만원까지 지원하고 있습니다. 하지만 시별로 지원 금액이 다르기 때문에, 거주 지역에 따라 받을 수 있는 혜택이 달라 집니다. 주요 도시별 보조금 현황1. 용인시용인시는 전기차 보급 확대를 위해 적극적인 지원 정책을 펼치고 있습니다.최대 지원 금액: 825만 원국비: 600만 원지방비: 225만 원특징: 현대 더뉴아이오닉..

재테크 2025.02.07

[임장] 송파구 가락동 구축아파트 학군 좋은 가락 쌍용 1차 아파트 임장기

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 송파구 가락동에 위치한 학군 좋고 아이들이 살기 좋은 아파트 가락 쌍용 1차 아파트에 대한 임장기를 설명해보도록 하겠습니다.  이 아파트의 기본 정보부터 주변환경, 학군, 시세 장단점까지 종합적으로 판단해보겠습니다. 단지정보가락 쌍용1차 아파트는 1997년 3월에 준공된 29년차 아파트로, 서울 송파구 가락동 140번지에 위치해 있습니다. 총 2,064세대, 14개동으로 구성된 대단지 아파트 입니다.세대수: 2,064세대동수: 14개동최고층: 24층주차대수: 총 2,022대 (세대당 0.97대)난방방식: 중앙난방, 도시가스용적률: 343%, 건폐율: 23%시공사: 쌍용건설(주)가락쌍용 1차는 24평과 33평 두 가지 평형으로 구성되어 있습니다. 특히 24평형의 경우..

재테크 2025.02.07

[건강] 장누수증후군 정의, 의심 증상, 주요 원인, 치료 및 예방 방법

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 장 건강이 전신 건강을 좌우한다는 말은 단순한 격언이 아닙니다. 최근 '장누수증후군'이 각종 만성 질환의 원인으로 주목받으며 장 건강 관리의 중요성이 부각되고 있습니다.  장누수증후군이란?장 점막 세포 간 결합이 느슨해지며 독소, 미처 소화되지 않은 음식물, 세균 등이 혈관으로 유입되는 현상 입니다. 건강한 장은 70% 이상의 면역 세포가 집중된 '제2의 뇌'로 작용하지만, 장벽 기능이 손상되면 아토피, 자가면역질환, 우울증 등 다양한 질환이 발생할 수 있습니다. 장누수증후군 의심 증상피부 : 아토피/여드름 재발, 건선소화기 : 복부 팽만, 설사, 변비 반복정신 : 이유 없는 피로,불안,우울감생리 : 심한 생리통, 생리 전 증후군(PMS) 특히 항생제, 진통제 장기 복용자..

건강 2025.02.06
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