안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 아파트 내부 임장시 필요한 체크리스트 24가지를 총정리 하려 합니다. 구입하려는 지역이 선정되었다면 집구경을 하는 임장을 진행해야 합니다. 임장시 체크해야 할 사항을 미리 메모해서 나가는 것이 아주 중요 합니다. 왜냐하면, 임장시 부동산 중개업소 사장의 화려한 언변 때문에 정신을 잃기 쉽기 때문 입니다. 자신이 가장 중요시 하는 체크리스트를 만든다면 부도산 사장의 화려한 언변에도 멘탈을 잡고 좋은 집을 선별 할 수 있습니다. 그러면 내부 임장시 필요한 체크리스트 24가지 설명 드립니다.
입구, 복도
1.유모차 이동이 자유로운지 확인한다.
2.복도식 구조일 경우, 복도 섀시가 있는지 확인한다.
신발장, 현관
3.신발장은 수납을 충분히 할 정도로 넉넉한지 확인한다. 키 높이 신발장인가?
4.현관문은 양호한지 확인 한다.
거실
5.전등을 끄고 햇볓이 잘 드는지 확인한다. 밖에 집 안을 가리는 건물이나 나무가 없는가?
6.창문을 열고 매연, 주변 소음을 체크한다.
- 소음이 심하면 창문을 열수 없고 먼지도 많이 들어온다. TV도 볼수 없는 상황이 온다.
7.TV를 놓을 위치를 확인힌다.
방
8.안방은 3M(10자) 장농이 들어갈 수 있는 크기인지 확인한다.
9.침대 위치나 크기가 방에 적당한지 확인한다.
10.작은방에는 옷장, 컴퓨터 책상이 들어가는지 확인한다.
11.장롱 뒤편에 곰팡이가 없는지 확인한다.
샤시
12.방 샤시는 이중으로 되어 있는지 살피고 재질이 플라스틱, 쇠, 나무인지 확인한다.
13.베란다 샤시는 양호한지 확인한다.
14.보일러 샤시는 환기구와 겹치는 부분이 잘 마무리 되었는지 확인한다.
베란다, 다용도실, 보일러실
15.세탁기 위치, 크기, 상하수도 설비가 양호한지 확인한다. 수납장은 충분한가?
16. 확장된 곳이 있다면 바닥 난방은 되는지, 결로, 곰팡이, 누수 여부를 확인한다.
17.보일러 연식을 확인하고 10년 넘은 것은 교체한다. 보일러 배관, 조절기를 확인한다.
난방비의 경우 중앙난방 > 개별난방 > 지역난방 순이다. 중앙난방이 제일 비싸니 임장시 알고 있어야 하는 부분이다.
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주방
18.싱크대 크기, 수납공간, 후드 작용, 수압을 체크한다.
19.냉장고 자리, 크기(양문냉장고 보통 가로 1m X 세로 1.8m), 콘센트를 확인한다.
20.식탁자리를 확인힌다.
욕실
21.욕조가 있는지 확인한다.
22.세면대, 변기 상태가 양호한지 확인한다.
23.환풍기 작동이 양호한지 확인힌다. 콘센트 여부도 체크한다.
- 콘센트가 없으면 비데 등 설치를 하지 못한다.
층간소음
24.층간소음을 확인힌다.
추가로 바퀴벌레가 있는 집을 확인하는 법은 간단하다. 싱크대, 신발장에 벌레 제거제를 설치해 놓았는지 살펴보면 된다. 방역업체를 부르면 되지만 사전에 한번 파악하는 것이 좋다.
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