[임장] 성동구 행당동 대단지 구축아파트 행당한진타운 아파트를 다녀오다!

안녕하세요. 오늘은 서울 성동구 행당동에 위치한 초역세권 대단지 구축아파트 행당한진타운 아파트에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 도심 접근성과 생활 편의성을 모두 갖춘 매력적인 주거지로 평가받고 있는 아파트인데요. 그 이유를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

 

단지정보

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행당한진타운은 2000년 11월 입주를 시작한 대단지 아파트 입니다. 총 21개동 2,123세대로 구성되어 있으며,  전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한 평형대를 제공합니다. 최고 25층 높이의 건물들로 이루어져 있어 시원한 조망권을 자랑합니다.

평형	세대수	주차대수	용적률	대지지분
26평	748세대	1.23대	294%	9.95평
32평	805세대
43평	570세대

 

아파트 전경(사진)

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놀이터

109동

104동 해가 잘든다.

시세정보

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행당한진타운의 시세는 서울 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 변동해왔습니다. 2024년 12월 기준으로 26평 매매가는 11억 원대, 32평은 13억 원대, 43평은 14억 8천만 원 선에서 거래되고 있습니다. 전세 시장의 경우, 26평 기준으로 5억 원대에 거래되고 있습니다. 전세가율은 높은편은 아닙니다. 투자시 신중을 가할 필요가 있습니다.

평형	매매	전세	갭	전세가율
26평	11.1억	5.3억	5.8억	47.7%
32평	13.7억	7억	6.7억	51%
43평	14.8억	7.3억	7.5억	49.32%

 

교통정보

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이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 5호선 행당역이 단지 바로 앞에 위치해 있어 초역세권의 이점을 누릴 수 있습니다. 또한 2호선, 경의중앙선, 분당선이 지나는 왕십리역도 가까워 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다. 강남으로의 접근성도 우수한 편입니다. 지하철을 이용하면 강남역까지 약 35분 정도 소요되며, 버스를 이용할 경우 성수대교를 통해 20-30분 내외로 도착할 수 있습니다. 또한 강변북로와 동부간선도로 진입이 용이해 자가용 이용 시에도 강남권 접근이 수월합니다.

행당역 초역세권 아파트

장소	시간
가까운역(행당역)	3분(도보)
강남	36분
여의도	30분
을지로	28분

 

주변환경

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상가정보

행당한진타운은 단지 내 상가가 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 롯데마트가 단지 내에 위치해 있어 장보기가 매우 편리합니다. 다양한 식당, 카페, 병원 등이 입점해 있습니다. 또한 행당역을 따라 편의점, 약국 등이 있어 일상생활에 필요한 대부분의 서비스를 단지 내에서 해결 할 수 있습니다. 

행당역 주변

행당역 주변 상권

병원

단지 내 상가에 다양한 병원과 의원이 입점해 있어 의료 서비스 이용이 편리합니다. 또한 한양대학교 병원이 가까이 있어 종합병원 수준의 의료 서비스도 쉽게 이용할 수 있습니다.

마트

앞서 언급했듯이 단지 내에 롯데마트가 있어 대형마트 이용이 매우 편리합니다. 또한 인근 왕십리역 주변에 이마트도 위치해 있어 선택의 폭이 넓습니다.

유해시설

행당한진타운 주변에는 특별한 유해시설이 없는 것으로 알려져 있습니다. 아파트 단지를 중심으로 주거 환경이 잘 조성되어 있어 조용하고 안전한 생활이 가능합니다

 

학군

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행당한진타운은 우수한 학군을 자랑합니다. 단지 내에 행현초등학교가 있어 초등학생 자녀를 둔 가정에게 매우 유리합니다. 중학교로는 무학중학교가, 고등학교로는 무학여자고등학교가 도보 거리에 있습니다. 또한 한양사대부중, 한양사대부고 등 명문 학교들도 인근에 위치해 있어 교육 환경이 매우 좋은 편입니다.

학교	시간	내용
행현 초등학교	도보 2분	102동, 104 ~ 106동, 110~121동 행현초가 가깝고 좋은 아파트 선택이 해당 동을 선택하는 것이 유리할 것으로 보
금북 초등학교	도보 6분	101동, 103동, 107 ~ 109동
무학 중학교	도보 9분	학업성취도 80.6% -> 중하위권으로 평가됨.

 

학원가 정보

한진타운 주변 학원이 적당하게 분포 되어 있어 자녀를 키우기에 부족한 부분은 없다고 생각한다. 역세권, 초/중품아, 학원에 마트까지 있어서 실거주에 빠지는 부분은 없다고 생각한다.

장/단점

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장점

• 뛰어난 교통 접근성: 지하철 5호선 초역세권, 왕십리역 인접으로 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.
• 우수한 생활 인프라: 단지 내 롯데마트, 다양한 상가 시설로 생활 편의성이 높습니다.
• 주차대수 : 세대당 1.23대로 구축아파트 치곤 주차대수가 넓은 편 입니다.
• 좋은 학군: 초, 중, 고등학교가 도보 거리에 있어 자녀 교육에 유리합니다.
• 쾌적한 주거 환경: 대현산공원 등 녹지 공간이 인접해 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
• 향후 발전 가능성: 주변 지역 개발과 GTX-C 노선 등으로 미래 가치 상승이 기대됩니다.
• 리모델링 이슈 : 리모델링 이슈가 있어 집값 상승을 기대할 수 있습니다.  

단점

• 노후화: 2000년 입주 아파트로, 시설 노후화에 따른 관리비 상승 우려가 있습니다.
• 일부 동의 소음 문제: 도로변에 위치한 동의 경우 교통 소음이 있을 수 있습니다.
• 재건축 불확실성: 아직 재건축 시기가 불확실해 장기적인 관점에서 불안 요소가 될 수 있습니다.
• 아파트에 경사가 있다. 단, 아파트에 진입에 엘리베이터가 있기 때문에 그렇게 집까지 가는데 어려움은 없다.

경사가 있는 편임. 녹색일수록 높은편

아파트 진입 할때 엘리베이터

이슈 및 호재

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성동구 전체적으로 재개발 사업이 활발히 진행되고 있어 향후 지역 발전 가능성이 높습니다. 특히 인근 왕십리역 일대의 개발이 지속되고 있어 생활 인프라가 더욱 개선될 것으로 예상됩니다. 또한 GTX-C 노선이 왕십리역을 경유할 예정이어서 교통 여건이 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다.

 

또한 행당한진타운의 경우 리모델링을 계획하고 있습니다. 현재는 조합설립을 위한 단계로 아직은 초기단계라고 볼 수 있습니다. 투자를 계획하신다면 10년 정도를 보시고 투자를 생각하셔야 할 것으로 보입니다.

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마무리

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행당한진타운은 우수한 교통 접근성, 풍부한 생활 인프라, 좋은 학군 등 많은 장점을 가진 아파트입니다. 특히 강남과 도심으로의 접근성이 뛰어나 직장인들에게 인기가 높습니다. 다만 노후화에 따른 관리 문제와 주차 공간 부족 등의 단점도 있어, 이를 고려한 선택이 필요합니다.

 

향후 주변 지역 개발과 GTX-C 노선 등의 호재로 미래 가치 상승도 기대할 수 있지만, 재건축 시기의 불확실성은 장기 거주를 고려하는 분들에게는 고민거리가 될 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 행당한진타운은 서울 동북권에서 주거와 투자 양면에서 매력적인 선택지 중 하나로 평가받고 있습니다.

부동산 선택은 개인의 상황과 선호도에 따라 달라질 수 있으므로, 직접 방문하여 주변 환경을 확인하고 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다. 행당한진타운이 여러분의 새로운 보금자리가 될 수 있기를 바랍니다.