[재테크] 2025년 성동구 구축 아파트 4가지 추천

서울 성동구의 구축 아파트는 오랜 시간 동안 입지와 생활환경을 인정받아 안정적이고 실수요가 꾸준한 것이 특징입니다. 아래는 성동구에서 추천할 만한 대표적 구축 아파트 4곳을 입지, 시세, 생활환경, 장단점을 중심으로 자세히 소개합니다.

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옥수하이츠

옥수하이츠는 1998년 준공된 774세대 대단지로, 한강 조망이 가능한 일부 세대를 포함하며 옥수역에서 도보 4분 거리의 탁월한 역세권 입지를 자랑합니다. 114㎡ 기준 시세가 약 25억 원대에 형성되어 있으며, 교통 접근성과 한강변이라는 희소한 입지가 큰 장점입니다. 경사가 있는 지형으로 인해 일부 보행 불편이 있을 수 있으나, 편리한 교통과 한강 조망은 여전히 강한 매력을 제공합니다.

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옥수삼성아파트

 

 

 

1999년 준공, 1,114세대의 대규모 아파트로 옥수역 초역세권에 위치해 있습니다. 옥정초와 옥정중이 단지 내에 있고, 평지라서 접근성이 높으며 자녀 교육에 중점을 둔 가족에게 인기가 많습니다. 84㎡ 시세는 약 16억 7,500만 원에 형성되어 있습니다. 학군과 교통, 안전성 측면에서 높은 평가를 받으며 실거주 만족도가 높습니다.

 

 

 

 

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금호벽산아파트

성동구에서 가성비를 중점적으로 찾는 실거주자 및 투자자들에게 추천되는 대표적 구축 단지입니다. 입지적 특성상 마용성 진입을 원하는 실수요층의 선호도가 높으며 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 동별로 지하주차장-엘리베이터 연결 여부와 교통 접근성이 다를 수 있으므로 세부 동별 특성을 꼭 확인하는 것이 중요합니다. 단지가 크고 생활 인프라와 교통의 조화가 뛰어나지만 학군은 다소 애매한 편입니다.

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래미안옥수리버젠

옥수동 대표 구축 중 하나로 비교적 최근 입주(2005년 이후)한 단지입니다. 강남, 서울 중심 전역 접근성이 우수하고 인근에 하이엔드 신축 단지들이 들어서면서 상승세도 꾸준합니다. 다만 옥수터널 인근 구간에 경사가 있고, 초교까지 큰 길을 건너야 하는 단점이 있습니다. 자연환경(한강 접근)과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으나, 최근 가격 상승으로 접근성은 다소 떨어질 수 있습니다.

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성동구 구축 아파트의 장점

• 중앙·강남권까지 대중교통 접근성이 뛰어남
• 한강 조망, 산책로 등 친환경 환경 보유
• 상대적으로 안정적인 실거주 수요와 재건축/리모델링 가치
• 실거래량 꾸준, 매매·전세 수요 동시 확보
• 학군, 교통, 생활 인프라 고루 갖춘 대단지 중심

단점과 유의점

• 경사지에 위치한 단지들이 있어 고령자, 어린이 보행 시 불편 가능
• 일부 단지는 학교 접근성이 다소 떨어지며 초품아 단지 아닌 경우도 존재
• 구축 특성상 리모델링 필요성이 크거나, 시설 노후화 가능성 있음
• 최근 매매가 상승과 대출 규제로 접근성이 어려울 수 있음

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종합정리

성동구의 구축 아파트를 찾는다면 한강 뷰와 편리한 교통, 그리고 학군까지 균형 있게 갖춘 옥수하이츠와 옥수삼성을 최우선으로 검토해볼 만합니다. 금호벽산은 가성비와 관리면에서 추천할 만하며, 래미안옥수리버젠은 생활환경과 미래가치 면에서 뛰어납니다. 각 단지는 경사, 학군, 시설 노후화 등 유의점이 있으니 라이프스타일과 가족 상황에 맞춘 세밀한 검토가 필요합니다.

성동구는 서울 중심에서 지속적으로 인구가 증가하며, 교통·생활 인프라의 확충과 재건축·리모델링 호재가 겹쳐 미래가치 역시 밝다는 점을 유의하면 좋겠습니다.

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