[부동산] 송파구 가락동 구축 아파트 3가지 추천

안녕하세요. 오늘은 서울 송파구 가락동에 위치한 괜찮은 3가지 아파트를 추천해 드리도록 하겠습니다. 

추천 드리는 아파트는 가락 금호, 가락 우성, 가락 쌍용 1차로 교통 및 학군이 좋은 아파트 입니다. 3개 아파트 비교 분석 해드리니 도움이 되시길 바라겠습니다.

기본 정보 비교

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먼저 세 아파트의 기본 정보를 비교해 드리겠습니다.

가락 쌍용1차가 가장 큰 규모를 자랑하며, 가락금호와 가락 쌍용1차가 비슷한 시기에 준공되었습니다. 가락 우성1차는 세 단지 중 가장 오래된 아파트 입니다.

 

구분	가락 금호	가락 우성1차	가락 쌍용 1차
준공연도	1997년 8월	1986년 12월	1997년 3월
세대수	915세대	838세대	2,064세대
동수	8개도	7개동	14개동
최고층	20~26층	9~15층	9~24층
난방방식	지역난방	지역난방	중앙난방
용적률	397%	210%	343%
건폐율	22%		23.5

 

입지와 교통

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세 아파트 모두 가락동에 위치해 있어 비슷한 입지와 조건을 갖고 있습니다.

• 가락 금호 : 송파역과 가락시장역 사이에 위치해 있으며, 가락 시장역까지 5분 이내로 접근 가능한 역세권 입니다.
• 가락우성1차 : 3호선 가락시장역과 8호선 송파역 중간에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
• 가락쌍용1차 : 지하철 3호선과 5호선을 이용할 수 있어 교통이 편리 합니다. 또한 고속도로 접근성도 좋습니다.

세 아파트 모두 우수한 교통 여건을 갖추고 있어 서울 주요 지역으로 이동이 편리합니다.

아파트별 시간

구분	가락 금호	가락 우성 1차	가락 쌍용 1차
가까운역	가락시장역 8분 송파역 12분	가락시장역 8분 송파역 12분	경찰병원역 9분 개롱역 15분
강남	33분	33분	38분
여의도	41분	43분	52분
을지로	46분	49분	55분

 

 

주변 환경

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가락동은 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 세 파아트 모두 편리한 주거 환경을 제공 합니다.

• 교육 : 인근에 중고등학교가 많고, 학원가각 발달해 있어 교육 여건이 우수합니다.
• 쇼핑 : 가락시장, 롯데마트, 가든파이브 등 다양한 쇼핑 시설이 근처에 있습니다.
• 의료 : 다수의 병원과 의원이 인근에 위치해 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다.

 

아파트별 특징 및 장단점

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가락금호

장점:

• 역세권 위치로 교통이 편리합니다.
• 리모델링 사업이 추진 중이며, GS건설이 시공사로 선정되었습니다.
• 헬리오시티 대비 저렴한 가격으로 투자 가치가 있습니다.

단점:

• 구축 아파트로 노후화 문제가 있을 수 있습니다.
• 리모델링에 따른 추가 부담금이 발생할 수 있습니다.

[임장] 송파구 가락동 구축 아파트 가락금호 아파트를 다녀오다!

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가락우성1차

장점:

• 가락동에서 시가총액 4위를 차지할 정도로 인기가 있습니다.
• 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

단점:

• 세 아파트 중 가장 오래된 아파트로 노후화 문제가 더 심각할 수 있습니다.
• 층간소음 문제와 흡연으로 인한 불편함이 있다는 의견이 있습니다.

[임장] 송파구 가락동 구축 아파트 가락우성1차 아파트를 다녀오다!

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가락쌍용1차

장점:

• 가장 큰 규모로 커뮤니티 형성에 유리합니다.
• 리모델링 사업이 진행 중이며, 수직증축 안전성 검토까지 완료되었습니다.
• 단지 내 환경이 깨끗하게 관리되고 있습니다.

단점:

• 대규모 단지로 인한 혼잡함이 있을 수 있습니다.
• 리모델링 사업으로 인한 불확실성과 추가 비용 부담이 있을 수 있습니다.

[임장] 송파구 가락동 구축아파트 학군 좋은 가락 쌍용 1차 아파트 임장기

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결론

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가락동의 세 구축아파트는 각각의 특징과 장단점을 가지고 있습니다. 가락금호는 역세권 위치와 리모델링 사업 추진으로 주목받고 있으며, 가락우성1차는 오랜 역사와 안정적인 인기를 자랑합니다. 가락쌍용1차는 대규모 단지의 장점과 리모델링 사업의 기대감이 있습니다.

 

거주 목적이라면 개인의 선호도와 생활 패턴에 따라 선택할 수 있겠지만, 투자 목적이라면 리모델링 사업의 진행 상황과 향후 가치 상승 가능성을 고려해야 할 것 같습니다. 세 아파트 모두 우수한 입지와 생활 인프라를 갖추고 있어, 장기적으로 안정적인 가치를 유지할 것으로 보입니다.

 

마지막으로, 아파트 선택 시 개인의 재정 상황, 라이프스타일, 그리고 향후 계획 등을 종합적으로 고려하여 신중히 결정하시기 바랍니다.