[임장] 마포구 공덕역 초역세권 구축아파트 공덕 삼성 아파트에 대해서 알아보자!

안녕하세요. 멋진 선배 입니다. 오늘은 마포구 공덕역 초역세권 구축 아파트인 공덕 삼성 1차 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아파트 매매시 많은 도움이 되셨으면 합니다.

공덕 삼성 1차 입구 전경

 

단지정보

공덕삼성 아파트는 1999년 10월에 준공된 27년차 아파트로, 총 651세대, 7개 동으로 구성되어 있습니다. 지상 25층, 지하 1층 규모의 이 단지는 서울특별시 마포구 공덕동 371번지에 위치하고 있습니다.

• 세대수: 651세대
• 동 수: 7개동
• 최고층: 25층
• 주차대수: 총 779대 (세대당 1.19대)
• 난방방식: 개별난방
• 건설사: 삼성물산(주)

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평형	세대수	주차대수	용적률	대지지분
25평	230세대(복도식)	1.19대	266%	9.94평
34평	387세대(계단식)
43평	134세대(계단식)

 

아파트 전경(사진)

아파트 전경

분리수거장

지하주차장 입구

지하주차장 - 관리가 잘 되어 있다.

놀이터

아파트 광장

어린이집

휘트니스 센터

시세정보(최근 매매가 기준)

2025년 1월 기준 시세 정보 알려 드립니니다.

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평형	매매	전세	갭	전세가율
25평	11.3억원	6억원	5.3억원	53.09%
34평	14.5억원	7.5억원	7억원	51.72%
43평	17.1억원	9.5억원	7.6억원	55.55%

교통정보

공덕삼성 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다.

• 공덕역(5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도) 도보 3분 거리
• 강남역까지 약 40분 소요
• 서울 각지로 향하는 다양한 버스 노선

특히 공덕역이 도보 3분 거리에 있어 쿼드러플 역세권의 이점을 누릴 수 있습니다. CBD(중심업무지구)와 YBD(여의도 업무지구)를 각각 10분, 20분대로 빠르게 이동할 수 있어 직장인들에게 매력적인 위치입니다.

장소	시간
가까운역(공덕역)	3분(도보)
강남	40분
여의도	11분
을지로	17분

주변환경

상가 및 편의시설

• 단지 내 상가: CU, 공조당, 세븐일레븐
• 도보 1-3분 거리: 스타벅스, 메가커피, 배스킨라빈스, 파리바게뜨, 할리스, 올리브영
• 대형마트: 이마트 마포점(차량 2분 거리)

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병원

• 단지 주변에 다양한 의료시설이 위치해 있습니다:
• 가나치과의원, 경향치과의원, 고은가정의학과의원, 공덕연세치과의원 등 다수의 병의원
• 한마음병원

공원 및 녹지

• 경의선 숲길을 따라 산책 가능
• 효창공원, 손기정 체육공원 도보 20분 거리

학군

주변에 초등학교, 중학교, 고등학교 있어 학군이 좋은 편이다.

학교	시간	내용
초등학교	도보 5분	공덕초등학교(학급당 인원수 20명), 큰 길을 건너야 함.
중학교	도보 5분	동도중학교 (학업 성취도 : 82.9% - 보통) 서울여자고등학교(학업 성취도 : 90.9% - 높은)
고등학교	도보 5분	서울여자고등학교(학업 성취도 : 81.6 - 보통)
대학교		서강대학교

 

학원가 정보

학원가의 경우 대흥역 근처에 많다. 도보로 조금 걸리는 거리이기 때문에 학군이 막 좋다고 하기는 어려우나 그렇다고 나쁜 편은 아니라고 생각한다.

 

 

장/단점

장점

1. 뛰어난 교통 접근성: 공덕역 초역세권으로 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.
2. 풍부한 생활 인프라: 상가, 병원, 학교 등 다양한 편의시설이 인접해 있습니다.
3. 우수한 학군: 서울공덕초, 서울여중, 서울여고 등 우수한 학교들이 도보 거리에 있습니다.
4. 녹지 환경: 경의선숲길, 효창공원 등 주변 녹지가 풍부합니다.

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단점

1. 건물 노후화: 27년차 건물로 일부 시설의 노후화가 진행되고 있습니다.
2. 엘리베이터 문제: 지하주차장과 엘리베이터가 연결되지 않아 불편할 수 있습니다.
3. 재건축 사업성 낮음: 용적률이 250%를 넘어 재건축보다는 리모델링 가능성이 높습니다.
4. 인근 재건축으로 인한 일시적 소음: 공덕1재건축 사업으로 인한 공사 소음이 있을 수 있습니다.

마무리

공덕삼성 아파트는 마포구의 중심부에 위치한 대단지로, 뛰어난 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라가 큰 장점입니다. 특히 공덕역 초역세권이라는 점과 우수한 학군, 그리고 다양한 편의시설이 인접해 있어 도심 생활을 즐기기에 적합한 단지입니다. 다만, 27년차 건물로 일부 시설의 노후화가 진행되고 있으며, 재건축보다는 리모델링 가능성이 높다는 점을 고려해야 합니다. 또한, 인근 재건축 사업으로 인한 일시적인 소음 문제가 있을 수 있습니다. 종합적으로 볼 때, 공덕삼성 아파트는 편리한 도시 생활을 원하는 직장인이나 학군을 중요시하는 가족들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 다만, 향후 리모델링 계획이나 주변 개발 상황을 지속적으로 모니터링할 필요가 있겠습니다.