서울주택공사 장기전세주택2 미리내집 소개 및 입주자격, 청약 방법

안녕하세요. 서울시의 장기전세주택 '미리내집'은 신혼부부와 예비신혼부부를 위한 혁신적인 주거 안정 정책 입니다. 이 프로그램은 안정적인 주거 환경을 제공하고 내 집 마련의 기회를 확대하는 것을 목표로 합니다.

 

미래내집의 개요

미리내집은 '내 집이 될 주택을 미리 마련한다'는 의미를 갖고 있습니다. 이 정책의 핵심 특징은 다음과 같습니다. 

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• 장기 거주 가능 : 기본 10년에서 최장 20년까지 거주할 수 있어 주거 안정석을 보장합니다.
• 저렴한 임대료 : 주변시세의 약 80% 수준으로 책정되어 경제적 부담을 줄여줍니다.
• 내 집 마련 기회 : 거주 기간 동안 자녀 수에 따라 해당 주택을 매입할 수 있는 혜택을 제공 합니다.

입주 자격 및 조건

미리내집 입주를 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.

• 거주 지역 : 모집 공고일 기준 서울특별시 거주자
• 소득 기준 : 가구당 월평균 소득이 120~200% 이하여야 합니다.
• 자산 기준 : 총자산 6억 5,500만원 이하, 자동차 가액 3,708원 이하
• 무주택 요건 : 신청자 및 세대 구성원이 5년 이상 주택 소유 이력이 없어야 합니다.

자산 보유 기

우선 배정 및 혜택

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미리내집은 다음과 같은 우선 배정 기준과 혜택을 제공 합니다.

1. 자녀가 있는 신혼부부 및 출산 예정자 우대
2. 소득 100~120% 이하일 경우 전체 물량의 40% 우선 배정
3. 3자녀 출산 시 최장 20년까지 거주 가능
4. 자녀 수에 따라 시세의 80~90%로 혜당 주택 매입 기회 제공

공급 확대 방안

서울시는 미리내집의 공급을 확대하기 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다:

• 임대의무기간 만료 주택 활용: 2027년부터 20년 만기가 시작되는 기존 장기전세주택을 미리내집으로 전환.
• 매입임대주택 활용: 비아파트 매입임대주택을 활용해 미리내집 규모 확대.
• 다양한 주택 유형: 공공 한옥 등을 활용한 '한옥 미리내집' 등 주거 형태 다양화.
• 신규 택지 개발: 고덕강일 공공주택지구에 '신혼부부 전용단지' 조성, 서리풀 신규택지에서 대규모 공급 계획.

강화된 인센티브

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서울시는 미리내집 입주자들에게 더욱 강화된 인센티브를 제공합니다.

• 입주 후 2자녀 이상 출산한 3자녀 이상 가구에게 3년차부터 넓은 평형으로 이주 기회 제공
• 3자녀 이상 출산 시 10년 거주 후 우선매수청구권 부여

청약 신청 및 방법

미리내집 청약은 주로 인터넷을 통해 이루어집니다:

1. 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 접속
2. 공동인증서 또는 간편 인증 로그인
3. 신청서 작성 후 제출

SH인터넷청약시스템 >주택임대>장기전세주택2(미리내집)>인터넷청약>공고 선택

SH인터넷청약시스템 >주택임대>장기전세주택2(미리내집)>인터넷청약

 

중증장애인을 위한 방문 청약도 지원됩니다.

 

미리내집의 성과와 전망

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미리내집은 큰 관심을 받고 있으며, 제1·2차 입주자 모집에서 평균 경쟁률이 50 대 1을 넘어섰습니다. 서울시는 2025년에 총 3,500가구, 2026년에는 4,000가구 공급을 목표로 하고 있습니다.

 

결론

서울시의 장기전세주택 미리내집은 신혼부부의 주거 안정과 저출산 문제 해결을 위한 혁신적인 정책입니다. 저렴한 임대료, 장기 거주 가능성, 그리고 내 집 마련의 기회를 제공함으로써 젊은 세대의 주거 불안을 해소하고 출산을 장려하는 효과를 기대할 수 있습니다. 서울시의 지속적인 공급 확대 노력과 다양한 인센티브 제도를 통해 미리내집은 앞으로도 많은 신혼부부들에게 희망적인 주거 대안이 될 것으로 전망됩니다.